A budapesti használt lakások átlagára szinte a 100 millió forintos határhoz közelít.

Egy év alatt 17 százalékkal nőttek a használt lakások árai Budapesten, de országosan is 10 százalék fölötti a drágulás. A legolcsóbb pesti kerület a XX. és a XXIII., a legdrágább megyeszékhely Debrecen.

A budapesti használt lakások átlagára már a 100 millió forintos határhoz közelít, derül ki az Ingatlan.com lakásárindexéből. A jelentés kiemeli a következő főbb megállapításokat:

A fővárosban a használt társasházi lakások átlagos ára 98 millió forintra rúg.

Ettől persze jelentős eltérések is vannak. A legolcsóbb budapesti kerületekben, mint a XX. és XXIII. 55 millió, de a XXI. és a X. kerületben is 57-58 millió forint forint a használt társasházi lakások átlagára. Viszont ha az eladó ingatlanok körében a lakások mellé beleszámoljuk a használt házakat is, már 108 millió forintnál tart az átlagos ingatlanár a fővárosban.

Az országos átlagnál nagyobb drágulást mértek a dél-dunántúli, az észak-alföldi és a dél-alföldi településeken is: 11,2 százalékost. Pest megyében, a közép- és nyugat-dunántúli, valamint az észak-magyarországi régióban mérsékeltebb, 4,8-7,3 százalékos éves áremelkedés történt februárban.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben kifejtette, hogy az év elején megugró kereslet februárra már jelentős hatással volt az árakra, mivel az eladók viszonylag gyorsan reagáltak a megnövekedett érdeklődésre. Az országos, különösen pedig a budapesti ingatlanpiac esetében a drágulás egyik fő oka, hogy a kínálat nem képes lépést tartani a kereslettel. Bár a tulajdonosok és ingatlanközvetítők folyamatosan kínálnak új lakásokat, a kereslet szinte azonnal elnyeli ezeket, így a piacon egyre kevesebb lehetőség marad. Ez a folyamat tovább fokozza az árak emelkedését.

Budapesten a használt ingatlanok, beleértve a lakásokat és házakat, átlagos négyzetméterára március elején elérte az 1,24 millió forintot. A szakértők véleménye szerint ez a tendencia folytatódhat a jövőben.

A legfelkapottabb kerületben sok vevő már vakon aláírná az 1 millió forintos négyzetméterárat, ha lenne ilyen.

A főváros szívében még mindig az olcsóbb lehetőségek közé sorolható a...

A Budapesten kívüli piacokat nézve továbbra is kiemelt szerepet játszik Pécs, Debrecen, Kecskemét és Szeged, ahol a legnagyobb a kínálat. Ezeknél az áltagos négyzetméterárak így alakulnak:

A legmegfizethetőbb vármegyeszékhelyek listáján szerepelnek olyan városok, mint Salgótarján, Békéscsaba, Kaposvár, Miskolc és Szolnok, ahol a használt ingatlanok – legyenek azok lakások vagy házak – ára kifejezetten baráti. Itt a négyzetméterárak átlagosan 282 ezer és 485 ezer forint között ingadoznak, így ezek a helyszínek vonzó lehetőséget kínálnak a vásárlóknak.